Estimation théorique
Boulevard de la Marquette,31000 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Marquette,31000-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 526.000€ et 594.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.260€ et 5.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 526.000€ et 594.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 526.000€ et 594.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 36 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 98 | 393 | 379899€ | 3877€ |
2022-03-02 | 8 | IMP SIMONE DUTEMPS | 4 | 85 | 451 | 45000€ | 529€ |
2020-05-29 | 5 | IMP SIMONE DUTEMPS | 3 | 70 | 330 | 180000€ | 2571€ |
2019-12-11 | 19 | RUE FABRE D EGLANTINE | 6 | 155 | 598 | 660000€ | 4258€ |
2021-10-19 | 6 | RUE CECILE BRUNSCHVICG | 4 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2021-03-03 | 17 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 127 | 190 | 564300€ | 4443€ |
2019-07-12 | 7 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 60 | 309 | 360000€ | 6000€ |
2023-03-22 | 28 | RUE KRUGER | 3 | 75 | 134 | 480500€ | 6407€ |
2019-08-07 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 200 | 480000€ | 4800€ |
2022-11-02 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 200 | 570260€ | 5703€ |
2020-06-23 | 15 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 134 | 288 | 572950€ | 4276€ |
2022-05-10 | 19 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 120 | 194 | 660599€ | 5505€ |
2022-09-29 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 68 | 208 | 412000€ | 6059€ |
2023-01-26 | 115 | ALL DE BRIENNE | 6 | 159 | 816 | 1100000€ | 6918€ |
2019-09-09 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE | 6 | 130 | 229 | 600000€ | 4615€ |
2021-03-31 | 21 | BD DE SUISSE | 3 | 52 | 241 | 307112€ | 5906€ |
2022-03-22 | 7 | RUE FRANKLIN | 6 | 140 | 226 | 510000€ | 3643€ |
2023-03-24 | 25 | RUE BROUARDEL | 7 | 180 | 268 | 931000€ | 5172€ |
2023-01-26 | 29 | BD DE SUISSE | 5 | 120 | 1019 | 850000€ | 7083€ |
2023-03-27 | 52 | RUE KRUGER | 5 | 201 | 285 | 934250€ | 4648€ |
2022-03-24 | 11 | RUE AVERSENG DELORME | 3 | 90 | 156 | 479885€ | 5332€ |
2023-06-01 | 20 | RUE AUGUSTE GRANIER | 5 | 177 | 148 | 1400000€ | 7910€ |
2021-03-03 | 4 | RUE SAUNIERE | 3 | 80 | 147 | 366400€ | 4580€ |
2023-04-05 | 13 | RUE AVERSENG DELORME | 4 | 105 | 121 | 530000€ | 5048€ |
2022-03-31 | 15 | RUE AVERSENG DELORME | 4 | 115 | 162 | 632900€ | 5503€ |
2022-04-08 | 62 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 100 | 400 | 676300€ | 6763€ |
2019-10-14 | 14 | RUE CANCE | 5 | 96 | 112 | 380000€ | 3958€ |
2021-04-09 | 16 | RUE CANCE | 3 | 58 | 112 | 309500€ | 5336€ |
2021-12-17 | 31 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 107 | 106 | 501430€ | 4686€ |
2022-01-11 | 10 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 77 | 172 | 577017€ | 7494€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE LOMENIE DE BRIENNE | 6 | 100 | 125 | 450500€ | 4505€ |
2022-02-22 | 19 | RUE SAINT BRUNO | 5 | 130 | 332 | 285000€ | 2192€ |
2019-07-22 | 2 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 52 | 131 | 382500€ | 7356€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DAYDE | 4 | 98 | 213 | 100000€ | 1020€ |
2022-01-04 | 9 | RUE SAINTE THERESE | 1 | 27 | 60 | 153000€ | 5667€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DAYDE | 6 | 162 | 400 | 390000€ | 2407€ |
2021-01-05 | 11 | RUE SAINT BRUNO | 4 | 80 | 0 | 383810€ | 4798€ |
2023-01-25 | 19 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 100 | 299 | 385000€ | 3850€ |
2023-06-14 | 21 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 179 | 280 | 741463€ | 4142€ |
2022-02-16 | 19 | RUE SAINTE THERESE | 2 | 30 | 68 | 139000€ | 4633€ |
2019-07-15 | 19 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 100 | 509 | 375000€ | 3750€ |
2020-12-18 | 15 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 105 | 338 | 720000€ | 6857€ |
2022-08-26 | 78 | RUE DES AMIDONNIERS | 5 | 130 | 397 | 770000€ | 5923€ |
2021-09-03 | 9 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 120 | 183 | 416450€ | 3470€ |
2021-03-04 | 66 | RUE DES AMIDONNIERS | 4 | 85 | 348 | 401650€ | 4725€ |
2021-07-29 | 64 | RUE DES AMIDONNIERS | 5 | 160 | 344 | 770450€ | 4815€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 242 | 546376€ | 6830€ |
2022-09-23 | 5 | RUE EDMOND DE PLANET | 8 | 127 | 36 | 743000€ | 5850€ |
2020-05-18 | 87 | RUE DES AMIDONNIERS | 4 | 69 | 379 | 410000€ | 5942€ |
2021-04-12 | 32 | RUE DU BEARNAIS | 3 | 78 | 38 | 416000€ | 5333€ |
2022-10-19 | 2 | RUE FERDINAND LASSALLE | 4 | 92 | 283 | 395000€ | 4293€ |
2021-12-21 | 71 | BD DE SUISSE | 3 | 75 | 380 | 317619€ | 4235€ |
2022-02-09 | 26 | BD LASCROSSES | 1 | 34 | 0 | 175000€ | 5147€ |
2019-06-26 | 2 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 80 | 623 | 350000€ | 4375€ |
2021-07-30 | 11 | CHE TRICOU | 6 | 126 | 403 | 540550€ | 4290€ |
2020-01-08 | 18 | RUE DU BEARNAIS | 3 | 90 | 108 | 464130€ | 5157€ |
2020-07-08 | 31 | RUE DES SPORTS | 3 | 100 | 536 | 420000€ | 4200€ |
2020-05-20 | 19 | CHE TRICOU | 6 | 110 | 540 | 510000€ | 4636€ |
2023-05-24 | 10 | RUE MAURICE FORT | 4 | 50 | 175 | 380000€ | 7600€ |
2021-07-30 | 75 | BD DE SUISSE | 6 | 155 | 360 | 500050€ | 3226€ |
2022-07-13 | 70 | ALL DE BARCELONE | 7 | 140 | 134 | 643000€ | 4593€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DU BEARNAIS | 3 | 120 | 139 | 420000€ | 3500€ |
2021-01-19 | 43 | RUE DES SPORTS | 4 | 90 | 448 | 70000€ | 778€ |
2021-11-09 | 14 | RUE FRANZ SCHUBERT | 4 | 129 | 272 | 432000€ | 3349€ |
2021-07-01 | 5 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 89 | 180 | 427100€ | 4799€ |
2019-10-17 | 74 | RUE JEAN GAYRAL | 4 | 137 | 386 | 565000€ | 4124€ |
2021-03-02 | 12 | RUE DES TROENES | 3 | 67 | 399 | 448480€ | 6694€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DES TROENES | 5 | 103 | 348 | 370000€ | 3592€ |
2020-05-26 | 9 | RUE FRANZ SCHUBERT | 4 | 87 | 325 | 471500€ | 5420€ |
2022-11-08 | 28 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 130 | 325 | 633810€ | 4875€ |
2022-04-12 | 32 | CHE HENRI BESSEMER | 4 | 70 | 365 | 490950€ | 7014€ |
2022-09-30 | 30 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 124 | 393 | 596700€ | 4812€ |
2020-07-23 | 114 | BD DE SUISSE | 4 | 70 | 254 | 320000€ | 4571€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DES TROENES | 4 | 84 | 591 | 620219€ | 7384€ |
2020-05-27 | 52 | RUE DES SPORTS | 4 | 66 | 219 | 515000€ | 7803€ |
2022-02-08 | 32 | RTE DE BLAGNAC | 2 | 42 | 131 | 232680€ | 5540€ |
2020-05-26 | 65 | RUE DES SPORTS | 4 | 138 | 391 | 660000€ | 4783€ |
2022-12-20 | 39 | CHE TRICOU | 4 | 108 | 178 | 469200€ | 4344€ |
2020-03-11 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 107 | 297 | 421870€ | 3943€ |
2022-11-03 | 2 | RUE PAUL BERNIES | 3 | 90 | 565 | 462250€ | 5136€ |
2021-07-30 | 67 | RUE DES SPORTS | 4 | 86 | 198 | 321500€ | 3738€ |
2019-07-29 | 5 | RUE PAUL BERNIES | 3 | 68 | 278 | 553870€ | 8145€ |
2021-08-17 | 66 | RUE JEAN GAYRAL | 3 | 80 | 220 | 389000€ | 4863€ |
2023-04-12 | 32 | RTE DE BLAGNAC | 2 | 70 | 148 | 285000€ | 4071€ |
2021-03-03 | 29 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 77 | 441 | 200000€ | 2597€ |
2022-05-03 | 29 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 77 | 441 | 787000€ | 10221€ |
2020-06-26 | 52 | RUE DES TROENES | 2 | 38 | 213 | 105000€ | 2763€ |
2022-10-04 | 28 | RUE FRANZ SCHUBERT | 6 | 130 | 316 | 590000€ | 4538€ |
2020-11-04 | 31 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 135 | 404 | 570000€ | 4222€ |
2023-02-19 | 62 | RUE JEAN GAYRAL | 4 | 123 | 200 | 557550€ | 4533€ |
2020-03-18 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 67 | 316 | 334000€ | 4985€ |
2021-10-07 | 12 | IMP DES DALHIAS | 5 | 93 | 556 | 420000€ | 4516€ |
2022-06-16 | 46 | AV EMILE DEWOITINE | 5 | 140 | 206 | 242174€ | 1730€ |
2021-11-05 | 2 | RUE GIACOMO PUCCINI | 4 | 110 | 60 | 374450€ | 3404€ |
2022-09-28 | 37 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 80 | 365 | 646100€ | 8076€ |
2020-05-29 | 39 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 134 | 342 | 500000€ | 3731€ |
2022-02-17 | 75 | RUE JEAN GAYRAL | 3 | 86 | 509 | 645000€ | 7500€ |
2022-02-14 | 42 | CHE HENRI BESSEMER | 4 | 64 | 229 | 400000€ | 6250€ |
2022-02-10 | 41 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 100 | 336 | 446000€ | 4460€ |
2019-06-18 | 34 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 120 | 268 | 486000€ | 4050€ |
2020-03-20 | 43 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 1 | 63 | 331 | 286000€ | 4540€ |
2021-08-30 | 36 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 162 | 581 | 691800€ | 4270€ |
2022-09-06 | 6 | RUE GIACOMO PUCCINI | 3 | 83 | 273 | 380000€ | 4578€ |
2020-03-06 | 30 | AV JEAN DAGNAUX | 4 | 108 | 0 | 126450€ | 1171€ |
2022-06-10 | 30 | AV JEAN DAGNAUX | 4 | 108 | 0 | 400000€ | 3704€ |
2022-06-21 | 42 | RUE FRANZ SCHUBERT | 6 | 106 | 667 | 553000€ | 5217€ |
2019-06-20 | 43 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 80 | 286 | 227500€ | 2844€ |
2023-02-01 | 50 | RTE DE BLAGNAC | 6 | 159 | 700 | 585500€ | 3682€ |
2023-01-31 | 18 | RUE FRANCISQUE SARCEY | 4 | 100 | 79 | 550000€ | 5500€ |
2022-03-11 | 14 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 180 | 405 | 576200€ | 3201€ |
2022-01-03 | 62 | RUE DES TROENES | 6 | 109 | 225 | 377650€ | 3465€ |
2022-12-15 | 15 | RUE EDMOND GUYAUX | 5 | 112 | 335 | 310000€ | 2768€ |
2022-02-04 | 90 | CHE DU SANG DE SERP | 3 | 120 | 531 | 615000€ | 5125€ |
2021-03-22 | 2 | IMP DES PETUNIAS | 4 | 99 | 545 | 495000€ | 5000€ |
2019-11-19 | 16 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 156 | 637 | 471429€ | 3022€ |
2020-06-12 | 4 | IMP DES DALHIAS | 5 | 93 | 547 | 380600€ | 4092€ |
2022-12-09 | 63 | BD RICHARD WAGNER | 4 | 118 | 101 | 358000€ | 3034€ |
2021-04-16 | 4 | IMP DES PETUNIAS | 5 | 130 | 451 | 556800€ | 4283€ |
2021-10-21 | 54 | RUE LANCEFOC | 5 | 114 | 196 | 500000€ | 4386€ |
2022-12-15 | 8 | AV DU GENERAL BARBOT | 5 | 116 | 335 | 708490€ | 6108€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 95 | 589 | 375000€ | 3947€ |
2022-02-07 | 72 | RUE DES TROENES | 4 | 104 | 600 | 587630€ | 5650€ |
2023-01-30 | 7 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 75 | 228 | 422150€ | 5629€ |
2020-06-08 | 14 | CHE DE LA PESCADOURE | 1 | 28 | 83 | 192271€ | 6867€ |
2022-09-29 | 16 | RUE BOBILLOT | 5 | 136 | 200 | 523825€ | 3852€ |
2019-09-27 | 2 | RUE LOUIS VARNEY | 4 | 96 | 176 | 446800€ | 4654€ |
2020-06-15 | 62 | RUE MILHES | 5 | 91 | 229 | 480000€ | 5275€ |
2020-04-03 | 79 | RUE DE CHAUSSAS | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2022-06-24 | 106 | CHE DU SANG DE SERP | 3 | 75 | 216 | 385000€ | 5133€ |
2023-06-21 | 28 | RUE DES ARTISTES | 3 | 65 | 360 | 384000€ | 5908€ |
2020-08-25 | 3 | CHE DE LA PESCADOURE | 5 | 127 | 124 | 507000€ | 3992€ |
2022-09-20 | 36 | RUE JEAN GAYRAL | 6 | 106 | 497 | 550000€ | 5189€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DE LA FOURMI | 4 | 107 | 313 | 363750€ | 3400€ |
2021-12-06 | 24 | IMP BEAUJOLAIS | 4 | 97 | 83 | 410000€ | 4227€ |
2020-10-07 | 13 | IMP DES PETUNIAS | 5 | 120 | 467 | 460000€ | 3833€ |
2020-04-15 | 14 | CHE DE LA PESCADOURE | 3 | 60 | 251 | 471375€ | 7856€ |
2020-11-10 | 17 | RUE GIACOMO PUCCINI | 3 | 64 | 108 | 327587€ | 5119€ |
2023-04-20 | 5 | RUE VICTOR CAPOUL | 4 | 65 | 368 | 288450€ | 4438€ |
2021-02-09 | 4 | RUE JEAN MILLET | 4 | 70 | 87 | 302750€ | 4325€ |
2022-09-13 | 4 | RUE VILLE D AVRAY | 6 | 120 | 478 | 744450€ | 6204€ |
2021-03-26 | 47 | RUE JEAN GAYRAL | 5 | 149 | 498 | 719450€ | 4829€ |
2022-06-01 | 11 | RUE RODOLPHE BRESDIN | 8 | 260 | 316 | 777000€ | 2988€ |
2020-12-22 | 56 | RUE FRANZ SCHUBERT | 4 | 80 | 752 | 427000€ | 5338€ |
2019-12-10 | 52 | RUE DE CHAUSSAS | 2 | 71 | 326 | 100000€ | 1408€ |
2020-03-10 | 5 | RUE JEAN MILLET | 5 | 121 | 365 | 475000€ | 3926€ |
2022-08-09 | 31 | RUE LEJEUNE | 3 | 114 | 158 | 765000€ | 6711€ |
2019-11-13 | 31 | RUE GIACOMO PUCCINI | 5 | 118 | 550 | 440000€ | 3729€ |
2019-09-11 | 90 | RUE DES TROENES | 4 | 104 | 447 | 375000€ | 3606€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE LA FOURMI | 5 | 196 | 458 | 820000€ | 4184€ |
2021-08-30 | 62 | RUE DE CHAUSSAS | 4 | 104 | 261 | 613300€ | 5897€ |